臺北產經動態分析（2019Q3） - 臺北產經資訊網

公司行號登記家數及資本總額持續呈現穩健成長

截至2019年9月底，全國公司行號登記現有家數為158萬8,134家，其中設籍於臺北市之公司登記現有家數為17萬9,684家，商業登記現有家數為5萬8,650家，公司行號現有家數共計23萬8,334家，占全國比重15.01％，較去年同期增加856家，年增0.36％。在現有家數中，以「批發及零售業」最多（26.80％），其次為「製造業」（12.72％）、「專業、科學及技術服務業」（12.46％）。

臺北市工廠登記現有家數共1,068家，登記工廠廠地面積為57.4平方公頃，皆較去年同期減少，行政區分布集中於內湖區、南港區及士林區，前三大行業分別為電腦、電子產品及光學製品製造業（144家）、金屬製品製造業（131家）、食品製造業（130家），合計約占37.92％。

進一步觀察臺北市工商登記新設家數及撤銷家數統計資料，公司新設家數為2,938家，撤銷家數為3,224家，而商業新設家數為1,313家，歇業家數為1,002家，公司家數呈現淨減少286家，商業家數則為淨增加311家。另外，工廠登記新設家數為8家，歇業家數為18家，呈現淨減少10家。整體而言，公司營運狀況波動明顯，撤銷家數呈現遞增，但整體工商營業成長動能仍屬穩健成長。

在營收方面，全國公司登記資本總額達24兆6,116億元，臺北市公司登記資本總額達12兆8,159億元，占全國比重52.07％，位居全國之冠，呈現穩健成長之態勢。以產業結構的資本額與比重來看，三級產業（服務業）為9兆3,296億元（占72.80％）、二級產業（工業）為3兆2,763億元（占25.56％）、一級產業（農林漁牧業）為2,100億元（占1.64％）。以產業別區分，資本額最高的前三大產業，分別為金融及保險業（52.10％），其次為製造業（16.91％）、不動產業（5.36％），合計約占74.37％。

公司行號銷售額年增1.36％，經濟動能持續增長

全球景氣成長動能穩定，截至2019年9月底，全國公司行號銷售額共計28兆640億元，臺北市公司行號銷售額共計8兆5,992億元，較去年同期增加1.36％，占全國比重30.64％。其中，前三大業別為批發及零售業（44.37％）、金融及保險業（13.98％）、製造業（12.29％），合計占比約70.64％，與去年同期比較，各業別皆為正成長。整體產業結構變化差異不大，多數業別銷售額呈現增長態勢，經濟動能持續增長。

截至2019年9月底，臺北市營利事業總實際營業家數共計23萬4,556家，其中，月平均總銷售額為9,555億元，每家銷售額為3,666萬元，與去年同期相較皆呈現微幅增加。整體而言，臺北市各產業別的商業活動熱絡，各項經濟數據表現優異。

從產業結構來看，在登記家數中，三級產業為179,962家（占全市比重75.51％），二級產業為55,396家（占全市比重23.24％），一級產業為2,976家（占全市比重1.25％）。在實際銷售額中，三級產業為7兆234億元（占全國比重44.75％）、二級產業為1兆5,663億元（占全國比重12.70％）、一級產業69億元（占全國比重19.25％）。由此可知，三級產業的產值比值較高，整體產業特性是以三級產業為主之經濟型態。

2019年第3季臺北市總用電量49.47億度，較去年同期減少1.36％；其中工商產業用電25.35億度（占51.24％），一般住宅、小型商店及公用路燈等用電量為24.12億度（占48.76％）。由於第3季適逢夏季用電高峰，北市用電量呈現負成長，歸因於市府持續推動節能減碳政策，包括服務業、機關、學校等老舊空調設備汰換及節能輔導、社區節能改造補助計畫、住宅汰換節能家電補助方案等，另今年6月獲得國際碳揭露計畫（CDP）組織肯定，成為A等級評鑑的城市之一，顯見臺北市節能成效顯著。

僑外投資金額、外商公司家數占全國比重皆超過6成，位居全國之冠

根據經濟部投資審議委員會統計，截至2019年9月底，全國核准僑外投資件數共計2,703件，投（增）資金額約78.77億美元，分別較去年同期增加40件、成長9.37％，金額增加原因係為9月核准德商YUNLIN HOLDING GMBH以約4億4,957萬美元，增資國內事業允能風力發電股份有限公司等較大投資案所致。

若從地區來看，前 5 名分別為荷蘭、加勒比海英國屬地、日本、澳大利亞、香港，合計占僑外投資總額約74.91％；若就業別觀之，前 5 名分別為電子零組件製造業、金融及保險業、機械設備製造業、批發及零售業、電力燃氣及供應業，合計占僑外投資總額約76.59％。

截至2019年9月底，核准於臺北市之僑外投資件數共計1,823件，金額約54.74億美元，分別占全國比重67.44％、69.49％，位居全國之冠。若從地區來看，前 5 名分別為香港、日本、新加坡、美國、英屬維京群島。

截至2019年9月底，全國外商公司新設家數共計134家，臺北市新設外商公司家數為91家，較去年同期略減8家，全國及臺北市家數皆呈現微幅下滑，但與上季比較則明顯回升。若進一步從外國公司在臺認許公司家數來看，全國為5,567家，其中設立於臺北市為3,735家，占全國比重67.09％，仍位居全國之冠。

整體而言，外商對臺北市的投資信心逐漸回穩，從投資金額、新設家數來看，與上季相較皆呈現穩定增加，且比重仍為全國之冠，顯見臺北市投資環境仍具優勢與吸引力。

稅收實徵淨額年增24.33％，土地增值稅增幅最多

2019年第3季，地方稅收實徵淨額共計79.71億元，年增24.33％。其中各項稅收，以土地增值稅增幅最大（44.47％），因有地上建物陶隱朱園申報移轉土地，繳納大額稅款，且拍賣受託人○銀行土地，獲配電匯案款5.79億元及○公司繳納記存稅款，致稅收增加。而地價稅衰退23.98％，因以前年度大額開徵及補徵稅款於本年度繳納銷號，且因社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅，致退稅金額增加。

家庭平均每戶可支配所得為137.93萬元，較去年增加2.59％

根據臺北市政府主計處於今年10月公布的「107年臺北市家庭收支訪問調查報告」顯示，臺北市家庭平均每戶所得總額（經常性收入）為176.70萬元，較去年減少0.02％；家庭平均每戶可支配所得為137.93萬元，較去年增加2.59％，續居全國各縣市之冠，且為全國平均之1.3倍。受僱人員報酬為52.05萬元，較去年減少2.25萬元，約占所得收入者每人所得比重61.70％，顯示家庭所得仍以受僱人員報酬為主要來源。進一步依照戶數五等分位組觀察，最高所得組家庭可支配所得為最低所得組家庭之4.50倍，較去年減少0.21倍，為自2010年以來新低，顯見所得差距有明顯改善。

家庭平均每戶消費支出為108.3萬元，較去年增加0.16％，為全國唯一超過百萬的縣市。若就消費支出型態觀察，以「住宅服務、水電瓦斯及其他燃料」所占比重最高（28.70％），其次為「食品及非酒精飲料」（14.70％）、「醫療保健」則居第3位（13.91％），顯示臺北市地段物價較高，居住需求穩定，歷年占比約3成左右，而醫療保健的支出則因平均壽命延長、保健觀念增強，占比有所提升，整體而言，臺北市因物價較高、消費能力強，大多數項目的消費支出為各縣市之冠。

知識密集型服務業具有跨產業的「外溢關聯效果」，可創造高附加價值、高工資的就業機會，是提升臺灣競爭力的關鍵。截至2019年9月底，全國知識密集型服務產業家數共計15萬2,405家，臺北市為4萬8,624家，占全國比重31.90％；而全國月平均銷售額為3,618億元，臺北市為2,479億元，占全國比重68.51％，雖然在家數或銷售額，與去年同期相較皆略為減少，但家數比重維持超過3成，銷售額超過6成，表現相當穩定，顯見臺北市知識密集型產業的創新動能相對其他縣市較高，有助於提升提升整體知識經濟產業效益。

青創負責人之公司行號家數續呈淨增加，「批發及零售業」、「專業、科學及技術服務業」及「住宿及餐飲類」為熱門創業業別

截至2019年9月底，設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之公司行號現存家數為69,215家，較去年同期增加622家；而新增家數為2,591家，歇業家數為1,189家，淨增加1,402家。整體而言，青創負責人的創業動能呈現穩定成長。

以業別分析，設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之現存家數，以「批發及零售業」比重最高（22.73％），其次是「專業、科學及技術服務業」（17.81％）及「製造業」（11.07％），前三大類業別比重超過5成以上，與臺北市產業結構型態及特質趨近。

進一步從新增家數來看，前二大業別呈現同樣分布情形，分別為「批發及零售業」（22.35％）、「專業、科學及技術服務業」（19.80％），而「住宿及餐飲類」則持續位居第3，占比11.23％，且逐季呈現增加趨勢。整體來看，創業趨勢反映近期熱門產業的發展狀況，隨經濟結構與生活型態轉變，外食人口增加，再加上觀光旅遊挹注，帶動餐飲消費需求增加，致拉抬此業別之創業動能持續提升。

本國人與外國人之青創負責人續呈淨增加

設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之現存家數為49,377家，較去年同期增加321家。進一步以國籍別分析，本國人之青創負責人，現存家數為47,775家，較去年同期增加299家，占總家數比重96.76％；而外國青創負責人，現存家數為1,602家，亦較去年同期增加22家，占總家數比重3.24％。

本國人之青創負責人，新增家數為1,652家，歇業家數為647家，淨增加1,005家；而外國人之青創負責人，新增家數為67家，歇業家數為27家，亦呈現淨增加為40家，無論是本國人或外國人，新增家數雖較去年同期增加趨勢減緩，但持續呈現淨增加，整體而言，仍屬穩定成長。

消費者物價指數年增0.92％，以食物類漲幅最大

2019年第3季臺北市消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲0.92％，七大類別中呈現上漲，包括：食物類（2.26％）、雜項類（1.93％）、教養娛樂類（1.36％）、醫藥保健類（0.81％）、衣著類（0.75％）、居住類（0.52％），僅交通及通訊類下跌2.21％，主因為水果、蔬菜、肉類及外食費，金飾及珠寶受國際金價走勢影響，國內、外旅遊團費價格皆上漲，惟油料費、行動通訊費、成衣、蛋類、網路費及桶裝瓦斯價格下跌，抵銷部分漲幅。

進一步比較，累計1～9月全國CPI平均較去年同期上漲0.51％，臺北市亦上漲0.72％。整體而言，物價漲幅持續呈溫和平穩。

房市景氣逐漸回溫，不動產市場交易量穩健回升

建築物建造執照之統計為反映國內建築物新建、增建及改建趨勢的指標，其變動情況得以反映營建業景氣之發展概況。根據內政部統計，2019年第3季全國核發建築物建造執照件數共6,982件，總樓地板面積為934萬平方公尺，核發建築物使用執照件數共5,141件，總樓地板面積為667萬平方公尺。

臺北市核發建造執照件數共60件、總樓地板面積為730千平方公尺，核發使用執照件數共38件、總樓地板面積為390千平方公尺，與去年同期相較，建照件數及總樓地板面積皆呈現增加，而使照件數及總樓地板面積則減少。顯示買氣市場逐漸回溫，房價獲得支撐，建商對未來房市需求有信心，預期推案量增加，未來市場供給量大增，反之新成屋供給量減緩，惟面臨國際經濟不景氣、美中貿易戰、2020總統大選紛擾等因素，加上台商回流、利率仍處低檔，未來市場供給量是否順利去化仍須密切關注。

2019年第3季臺北市交易件數共6,903件，其中土地買賣登記筆數為10,811筆，建物買賣登記棟數為7,166棟，與去年同期相較，整體買賣登記皆呈現成長。

進一步從行政區來看，多數行政區與去年同期相較皆呈現增加，以中山區、內湖區為前二大交易熱區，具生活機能與交通便捷的絕佳優勢，中山區因綿密的交通網路、生活機能完善，加上物件多元，一直穩居交易常勝軍；而內湖區因大量的就業人口支撐房市，捷運開通後亦提升生活機能便利性，近期交易表現亮眼。而大同、中正區則是區域內推案少，屋齡較高，導致購屋動能較低，且因高價宅特色不若新興重劃區，交易量偏低。另一方面，土地市場交易大熱，年增19.58％，來自美中貿易戰回流台商的購地設廠投資需求大增，連帶使交易動能攀升。整體而言，交易量呈穩健回升態勢，惟下半年面臨美中貿易戰持續、英國脫歐延後、陸客自由行限縮政策、2020總統選舉等因素干擾，後續仍須審慎看待房市動向。

觀光客住用率持續下滑，日本觀光客占最大宗

依交通部觀光局資料，截至2019年9月底來臺旅客累計879.14萬人次，與去年同期相較，成長約10.41％，各地區客源均有成長。

2019年第3季臺北市觀光旅館（含國際觀光、一般觀光）共計45家，客房住用數共計735,553間，住用率為70.80％，分別較去年同期增加10,783間、2.35個百分點，住用率高於全國平均（65.52％）。根據今年7月所公布的「來臺旅客在臺北市之消費及動向調查」，整體旅客到訪臺北市比重為 89.35％，在臺北市旅遊整體經驗滿意度為96.42％，顯見臺北市為國外旅客來臺旅遊的首選城市，相較於其他縣市能維持穩定的住房水準。但值得注意的是，住用率從2018第4季開始呈現逐漸下滑，而陸客自8月起來台⾃由⾏、團客接連限縮等因素，預期第4季陸客人數將會大幅衰退，對於住用率的影響須持續關注。

觀察臺北市觀光旅館之住客來源國，占比變化差異並不大，仍以日本旅客最高（32.20％），其次為亞洲旅客（不包含日本及中國大陸）、中國大陸旅客，占比分別為19.85％、18.44％，其中日本旅客為自2017第4季以來新高，由於日韓貿易關係持續惡化，連帶影響旅遊意願，轉向臺灣旅遊的人數增加，但另一方面，亞洲及中國大陸區域的旅客則呈現微幅下滑。為因應陸客限縮所帶來的衝擊，交通部觀光局祭出多項措施，包括放寬越南觀宏專案簽證申請，針對第二大國際客源市場的日本，參加當地大型旅展，強化宣傳力度等，臺北市政府觀傳局亦積極配合交通部觀光局推動「擴大秋冬國民旅遊獎勵計畫」，從第4季開始加強推廣秋冬旅遊與重點品牌節慶，持續在國際旅遊市場提升臺北市能見度，結合觀光旅遊業者，前往日本、韓國、俄羅斯、泰國、印尼等地進行宣傳推廣，並針對不同市場的特性，加強推廣誘因，同時持續推動穆斯林友善旅遊，如認證穆斯林友善景點、穆斯林友善餐旅及環境認證標章等，讓穆斯林旅遊更加便利。

• 經濟動態：公司行號登記家數及資本總額持續呈現穩健成長；公司行號銷售額成長1.36％，經濟動能穩定增長。僑外投資金額、外商公司家數占全國比重皆超過6成，位居全國之冠。稅收實徵淨額年增24.33％，土增稅增幅最多。家庭平均每戶可支配所得為137.93萬元，較去年增加2.59％。
• 創新動態：知識密集型服務業銷售額占全國比重提高至68.51％，有助於推升整體經濟效益。
• 創業動態：青創負責人之公司行號家數續呈淨增加，「批發及零售業」、「專業、科學及技術服務業」及「住宿及餐飲類」為熱門創業業別。本國人與外國人之青創負責人，亦呈現淨增加。
• 物價動態：消費者物價指數年增0.92％，以食物類漲幅最大。
• 營建動態：房市景氣逐漸回溫，整體買賣登記皆呈現成長，年增9.92％，不動產市場交易穩健回升。
• 觀光動態：觀光客住用率持續下滑，以日本遊客為大宗。