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臺北產經動態分析(2011Q2) - 臺北產經資訊網

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臺北產經動態分析(2011Q2)

2011年第2季臺北市核發建造執照比使用執照核發張數大幅下降,且較去年同期大幅衰退,總樓地板面積卻反向增加,臺北市房價雖持續處於高點,惟上漲幅度緩和,而勞動市場情況改善,松山機場直航、開放陸客來台觀光限制,也提振消費市場買氣,經濟基本面持續緩步擴張。

產經動態面面觀

 物價動態方面,2011年第2季消費者物價指數年增率上漲1.63%,物價走勢需持續觀察。

 營建動態方面,2011年第2季臺北市核發建照80件,較前季核發張數減少8.05%,較去年同期衰退37.01%,總樓地板面積卻反向增加,新建案面積亦呈現M型化走勢。而房地產交易情形以房價負擔相對較低、生活機能良好的文山區最為熱絡,除文山、南港兩行政區外,其餘行政區房產交易與去年同期均大幅萎縮,顯見奢侈稅打房在臺北市效果尤為明顯。

 稅收動態方面,第2季適逢年度報稅期間,地方稅收實徵淨額較前季增加157.22%,與去年同期相比則略下降1.23%。

 勞動市場方面,由於勞動市場情勢改善, 失業率及失業人口下降。

 營業動態方面,由於經濟持續穩定復甦,加上陸客自由行等政策題材發酵,消費商機前景可期,商業登記新設家數增加,而景氣緩步擴張提振內需,公司行號營業表現年增率達8.01%。

 投資動能方面,由於松山機場直航,並適逢大型國際展覽展期, 觀光旅館客房住用數穩定成長,值得注意的是,在ECFA正式生效後,第2季臺北市僑外投資金額,與去年同期相比增加幅度達89.33%。

 創新動能方面,臺北市知識密集型服務業占總體產業家數不到4成,卻創造近7成的銷售額,顯示臺北城市發展以知識經濟為根基。

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